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서울/영등포구

여의도동]광장 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)

by 디아파트 2021. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 광장 아파트입니다.

광장 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1978년이며 2021년 10월 17일 기준 44년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 744세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 0.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 1.08% 대비 ▼50% (-0.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 98.6%, 영등포구에서는 상위 58.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여의도 광장 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 744 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼익주택
  • 사용승인일 1978년 07월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~140 ~155 ~160 ~185 ~145 ~190
2021 . . . 265,000 . 272,000 . .
2020 185,000 195,000 . 221,000 210,000 265,750 . .
2019 . 170,000 168,000 217,250 . 196,000 . .
2018 137,400 142,240 160,000 175,500 193,000 210,000 160,000 .
2017 109,050 119,167 138,875 143,100 . 150,800 . 153,000
2016 94,475 110,400 115,917 125,167 . 141,125 . .
2015 84,550 96,800 103,875 113,833 . 125,700 99,000 .
2014 82,720 91,500 98,114 101,000 . . . .
2013 79,900 86,000 94,125 99,250 . 108,750 . .
2012 78,000 93,000 95,167 99,000 . . . .
2011 96,300 96,500 107,000 . . . . .
2010 103,500 118,800 125,000 128,500 . . . .
2009 98,033 112,667 123,500 118,550 . 164,500 . .
2008 93,720 101,000 119,600 115,000 . . . .
2007 89,930 107,000 121,000 124,500 . . . .
2006 89,756 103,350 108,760 127,840 129,000 163,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.4 Min. :2006-01-09 Min. : 70000
1st Qu.:103.0 1st Qu.:2009-04-20 1st Qu.: 95000
Median :135.8 Median :2014-05-19 Median :110000
Mean :129.9 Mean :2013-06-18 Mean :120676
3rd Qu.:150.7 3rd Qu.:2017-04-06 3rd Qu.:134000
Max. :186.9 Max. :2021-02-15 Max. :284500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 191,000 2020-12-07 4
120 195,000 2020-06-10 8
140 170,000 2019-04-29 12
145 160,000 2018-01-24 1
155 265,000 2021-02-15 5
160 210,000 2020-06-08 1
185 284,500 2020-10-15 7
190 153,000 2017-04-15 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광장 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 17 16:41:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여의도 광장 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 209m - 광장(1,2동)(1978) / 서울특별시 영등포구 여의나루로 12 (여의도동)️
  2. 356m - 미성(1978) / 서울특별시 영등포구 의사당대로 110 (여의도동,디동)️



요약 리포트

데이터 기반 광장 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~105, ~120, ~140, ~145, ~155, ~160, ~185, ~190)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 265,000만 원)
광장 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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